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                                    发稿时间:2020-07-14 23:15:23

                                    6月29日以来赣北赣中遭受连续暴雨袭击,其中,南昌、上饶和九江三市平均雨量均创历史同期新高。其间,7月7日20时-8日20时江西省大暴雨县市数达35个,影响范围之广,为1961年有完整气象记录以来之最(原记录为2010年6月19日,大暴雨以上站数为29个)。持续的强降雨导致鄱阳湖水位上涨。

                                    作为鄱阳湖五大水系的修水、赣江、抚河、信江和饶河最终都通过鄱阳湖流入长江。

                                    杭州近期也发文明确对高层次人才购房实施5年限售,并严格了“无房家庭”的认定条件,进一步加大新房摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。在外界看来,此举与上半年杭州房地产市场确有升温势头不无关系:上半年杭州新房销售面积同比增加12%,增速在重点一二线城市中较大;链家二手房成交量同比小幅下滑8%,受疫情影响不大,但二季度二手房成交均价同比上涨6.2%,同比涨幅居于重点城市前列;从市场预期看,二季度杭州二手房业主调涨次数占比为27%,长三角城市市场预期普遍较强。

                                    进入下半年,包括深圳、杭州、宁波在内的多地都在收紧楼市调控。业内分析,此类政策具有很强的风向标意义,说明今年下半年部分房价过热的城市,依然以政策收紧为导向。

                                    “这一条内容是政策的核心,说明户籍人口也需要有社保缴纳记录,而且类似社保缴纳的要求还比较高,即需要3年的社保条件,能看出政策的严厉性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进解读,此类政策出台是针对了当前深圳楼市的新情况,即随着落户人口的增多,供求矛盾在增大,必须通过政策调控来缓解此类矛盾。

                                    目前追踪到密切接触者27645人,已解除医学观察27585人,尚在接受医学观察60人。作为长江进入下游之前的最后一个蓄水池,鄱阳湖因为多河汇聚以及持续的强降雨,导致水位上涨,湖区多个水文站水位持续超警戒线。根据监测数据,7月8日18时,鄱阳湖主体及附近水域面积达4206平方公里,为近10年最大。

                                    对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,深圳此次政策的出台是对“房住不炒”、“一城一策”的严格执行,市场偏热即出台规范政策抑制市场进一步升温,保持市场平稳。明确规定户籍人口必须落户满3年同时有社保缴纳记录才能购房,精准打击了上半年深圳落户炒房的现象。

                                    国家减灾委员会专家委员会委员、中国水利水电科学研究院原副总工程师程晓陶说,鄱阳湖是长江的“蓄水池”之一,水位与长江同步涨落,冬天枯水期时“一条线”,夏季汛期时“连成一片”。今年由于持续的强降雨导致长江水位上升,倒灌鄱阳湖。深圳楼市的一举一动都被全国注目,这是因为在此前一轮楼市上涨,深圳已经成了领头羊。

                                    此次政策具有很强的信号意义。实际上,此前包括宁波、杭州等城市也有过类似的政策收紧,目的很明确:打击炒房。

                                    值得一提的是,7月7日,深圳市房地产中介协会发布《关于切勿散布、轻信房地产市场不实消息的郑重提示》称,深房中协数据显示,上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。